84 Chemin COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 172 m² · constr. 2002 · terrain 3 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578157483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
77035578157483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 112 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −42 579 $ · Ajust. âge +51 225 $ | 700 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 791 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 077 $ Poids 63 % |
| 3 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 590 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 830 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 639 $ Poids 54 % |
| 5 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 385 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 977 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 824 379 $ Poids 50 % |
| 7 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 916 $ Poids 44 % |
| 8 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 950 $ Poids 39 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 612 166 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 619 462 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 679 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 684 775 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.