6 Chemin CHENEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 114 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 314,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 500 $
Rôle antérieur 594 100 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578158701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
1 169 200 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
77035578158701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 483 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 389 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 711 591 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 577 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 734 448 $ Poids 50 % |
| 4 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 941 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 156 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 955 229 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 413 429 $ Poids 21 % |
| 8 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +125 852 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 298 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +85 537 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 893 607 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.