22 Chemin CHENEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 8 446 $/m² · 53,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578159213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
77035578159213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 138 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, chemin des Chevaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 457 015 $ Poids 9 % |
| 4 | 225, chemin des Cormiers, Piedmont 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 624 200 $ constr. 1975 Ajust. marché +119 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 057 $ | 796 985 $ Poids 5 % |
| 5 | 445, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 483 468 $ Poids 4 % |
| 6 | 215, chemin des Cormiers, Piedmont 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 525 182 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 486 504 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −75 416 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 503 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 788 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 927 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −67 845 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 926 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −69 167 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 392 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.