18 Chemin CHENEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 116 m² · constr. 1984 · terrain 2 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +128.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578159340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
77035578159340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 248 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 942 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 427 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 809 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 684 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 564 275 $ Poids 65 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 863 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 497 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 457 930 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 665 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 526 747 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 719 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 666 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 884 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 382 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 183 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 679 434 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 298 930 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 811 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 583 093 $ Poids 31 % |
| 12 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 779 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 257 853 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.