13 Chemin CRIQUETS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 161,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 426 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578160614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
77035578160614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 317 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 573 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 918 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 426 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 809 263 $ Poids 46 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 676 736 $ Poids 45 % |
| 5 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 858 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 564 570 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 441 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 603 041 $ Poids 39 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 592 447 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 658 372 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 846 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 529 363 $ Poids 34 % |
| 12 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 724 547 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.