96 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 146,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578162607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
77035578162607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 181 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 860 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 623 723 $ Poids 60 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 310 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 507 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 763 541 $ Poids 57 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 574 309 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 640 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 074 124 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 595 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 721 941 $ Poids 37 % |
| 9 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 534 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 505 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 521 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 77, Chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 371 m · Vendu 50 000 $ (351 $/m²) 142,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 664 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.