115 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 83,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578165238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
77035578165238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 35 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 452 101 $ Poids 56 % |
| 2 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 380 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 387 131 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 577 775 $ Poids 44 % |
| 5 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 240 $ Poids 41 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 327 185 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 840 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 933 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 943 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 293 $ Poids 32 % |
| 9 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 832 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 145 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 631 066 $ Poids 27 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 477 481 $ Poids 24 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 944 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.