101 Chemin COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 188,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578166857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
77035578166857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 148 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 657 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 773 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 654 373 $ Poids 61 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 898 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 324 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 490 $ Poids 56 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 696 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 736 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 584 201 $ Poids 45 % |
| 8 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 898 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 786 576 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 439 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 566 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 776 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −59 989 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 674 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 585 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 654 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 670 221 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.