94 Chemin COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 128,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578167107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
77035578167107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 306 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 372 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 854 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 808 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 543 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 54 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 775 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 565 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 693 149 $ Poids 47 % |
| 9 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 840 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 585 818 $ Poids 43 % |
| 10 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 969 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −52 223 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 661 398 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 940 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 395 766 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 898 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 502 100 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.