5 Chemin CHENEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578168582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
77035578168582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 441 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 446 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 766 027 $ Poids 72 % |
| 3 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 811 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 545 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 352 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 864 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 913 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 287 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 605 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 644 461 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 382 338 $ Poids 41 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 762 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 993 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 371 910 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 202 $ Poids 36 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 260 $ Poids 33 % |
| 12 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 737 870 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.