210 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
443 100 $
Autre · 6 206 $/m² · 71,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578169546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
77035578169546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 31 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 535 454 $ Poids 44 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 419 830 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 080 $ Poids 28 % |
| 4 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 914 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 963 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 487 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 517 319 $ Poids 15 % |
| 8 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 870 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 365 852 $ Poids 8 % |
| 10 | 337, chemin de Vimy, Piedmont 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 180 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 403, chemin Montfort, Piedmont 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (4 327 $/m²) 83,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.