101 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 86,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578172280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
77035578172280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 877 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 475 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 459 059 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 524 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 254 414 $ Poids 48 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 331 437 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 392 268 $ Poids 42 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 484 641 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 587 090 $ Poids 32 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 014 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 916 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 095 $ Poids 30 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 352 857 $ Poids 30 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 490 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.