112 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 120,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578173812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
77035578173812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 676 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 975 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 501 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 827 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 664 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 517 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 86 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 690 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 645 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 309 881 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 470 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 701 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 976 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 533 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 544 542 $ Poids 40 % |
| 9 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 495 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 262 647 $ Poids 38 % |
| 11 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 881 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 787 235 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 394 794 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.