98 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 197,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578174249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
77035578174249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 216 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 714 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 239 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 532 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 945 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 895 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 478 440 $ Poids 55 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 138 $ Poids 53 % |
| 6 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 864 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 815 886 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 865 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 632 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 958 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 732 908 $ Poids 42 % |
| 9 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 313 $ Poids 39 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 632 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 720 606 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 738 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 510 870 $ Poids 30 % |
| 12 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 631 792 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.