99 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 154,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578175447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
77035578175447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 386 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 643 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 616 104 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 215 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 786 498 $ Poids 53 % |
| 5 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 743 361 $ Poids 51 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 595 185 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 613 712 $ Poids 47 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 538 455 $ Poids 45 % |
| 9 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 926 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 432 051 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 017 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, Chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 230 m · Vendu 50 000 $ (351 $/m²) 142,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 61 320 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-13 · 386 m · Vendu 460 000 $ (2 973 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 549 307 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.