105 Chemin COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 198,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578176137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
77035578176137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 170 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 678 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 337 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 504 875 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 789 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 920 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 479 509 $ Poids 53 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 716 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 918 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 806 949 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 790 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 949 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 694 637 $ Poids 49 % |
| 8 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 384 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 599 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 602 137 $ Poids 44 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 630 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 689 081 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 667 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 489 377 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.