6 Chemin COLOMBES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 143,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578178811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
77035578178811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 615 828 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 804 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 587 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 122 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 754 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 605 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 566 294 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 472 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 647 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 060 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 587 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 713 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 606 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 513 892 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 529 193 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 854 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 643 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, Chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 335 m · Vendu 50 000 $ (351 $/m²) 142,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 010 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.