Chemin COLOMBES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
595 200 $
Autre · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578178867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77035578178867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 353 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 495 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 546 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 476 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 576 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 59 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 605 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 584 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 195 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 457 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 761 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 720 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 787 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.