207 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 164 m² · constr. 1983 · terrain 2 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,2 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578179089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
77035578179089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 219 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 649 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 822 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 748 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 977 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 845 $ Poids 56 % |
| 4 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 737 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 352 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 403 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −56 482 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 621 470 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 610 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 619 933 $ Poids 48 % |
| 7 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 526 $ Poids 45 % |
| 8 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 939 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 375 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 541 358 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 224 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 794 078 $ Poids 41 % |
| 11 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 661 229 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 985 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.