202 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 285 m² · constr. 1982 · terrain 6 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239,9 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578179450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
77035578179450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 517 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 479 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 679 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 722 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 702 211 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 564 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 723 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 660 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +64 253 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 854 125 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 628 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 900 069 $ Poids 41 % |
| 7 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 229 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 009 $ Poids 34 % |
| 9 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 491 457 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 904 722 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 351 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-12 · 660 m · Vendu 675 000 $ (2 772 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 834 284 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.