16 Chemin CENTAURES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578181858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
77035578181858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 664 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 795 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 419 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 545 970 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 633 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 848 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 206 $ Poids 55 % |
| 5 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 658 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +91 914 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 912 589 $ Poids 45 % |
| 7 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 402 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 607 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 87 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 802 825 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 825 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 993 $ Poids 35 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 560 569 $ Poids 33 % |
| 12 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 679 239 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.