113 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 2 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 273 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578182565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
77035578182565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 597 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 788 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 635 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 296 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 31 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 662 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 775 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 937 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 495 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 799 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 756 929 $ Poids 48 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 128 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 393 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 614 339 $ Poids 43 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 287 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 453 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 475 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.