123 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 174,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578182856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
77035578182856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 493 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 659 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 406 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 562 892 $ Poids 57 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 697 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 453 428 $ Poids 51 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 577 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 732 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 585 467 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 523 $ Poids 41 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 719 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 688 801 $ Poids 36 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 663 214 $ Poids 33 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 592 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 671 476 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 065 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.