116 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 198,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578183123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
77035578183123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 388 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 324 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 517 739 $ Poids 74 % |
| 3 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 731 963 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 754 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 186 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 437 $ Poids 52 % |
| 6 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 979 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 479 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 921 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 817 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 443 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 747 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 616 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 712 441 $ Poids 36 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 610 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 703 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 760 306 $ Poids 34 % |
| 12 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 615 449 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.