73 Chemin CYPRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 279,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 457 600 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578183139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
77035578183139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 8 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 166 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 434 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 818 917 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 172 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 947 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 790 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 1 033 540 $ Poids 45 % |
| 8 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 976 821 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 933 310 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 623 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 433 952 $ Poids 29 % |
| 12 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 580 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +75 838 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 883 015 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.