20 Chemin CENTAURES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 266,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 470 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578191409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
77035578191409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 245 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 755 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 377 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 736 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 850 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 617 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 782 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 95 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +67 860 $ | 919 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 497 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 634 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 985 618 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 093 $ Poids 42 % |
| 9 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 570 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 847 841 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 894 012 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 413 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −70 466 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 374 976 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.