131 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 243,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578192527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
77035578192527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 599 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 688 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 480 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 576 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 14 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 262 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 342 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 652 585 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 193 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 933 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 241 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 535 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +81 682 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 780 124 $ Poids 48 % |
| 8 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 507 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 756 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 792 031 $ Poids 40 % |
| 10 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +73 055 $ | 886 722 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 675 262 $ Poids 37 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 893 150 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.