135 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 108,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578193851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
77035578193851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 769 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 289 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 698 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 781 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 176 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 647 153 $ Poids 66 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 499 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 482 690 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 840 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 915 919 $ Poids 56 % |
| 6 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 449 $ Poids 50 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 805 078 $ Poids 48 % |
| 8 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 837 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 488 $ Poids 48 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 568 506 $ Poids 46 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 384 984 $ Poids 45 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 659 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 600 044 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.