140 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 179 m² · constr. 1982 · terrain 2 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578194001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
77035578194001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 403 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 644 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 962 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 683 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 559 $ Poids 52 % |
| 4 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 553 441 $ Poids 51 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 568 494 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 867 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 572 608 $ Poids 49 % |
| 7 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 713 975 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 640 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 496 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 658 014 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 160 $ Poids 34 % |
| 12 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.