9 Chemin CACTUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578199012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
77035578199012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 537 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 621 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 600 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 690 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 925 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 770 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 573 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 272 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 677 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 806 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 893 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 639 863 $ Poids 48 % |
| 8 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 429 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 237 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 762 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 680 120 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 501 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 306 978 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 349 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 401 495 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.