Chemin CACTUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
321 300 $
Terrain · terrain 1 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 m²
Frontage
44 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 42 600 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578199618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
77035578199618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 12 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 484 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 46 % |
| 2 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 825 m · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 43 % |
| 3 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 825 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 35 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-08 · 939 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 31 % |
| 7 | 524, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-28 · 738 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 186 $ Poids 31 % |
| 8 | 536, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-25 · 763 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 049 $ Poids 30 % |
| 9 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 29 % |
| 10 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 28 % |
| 11 | 562, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-12 · 825 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 28 % |
| 12 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.