330 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 187 m² · constr. 1960 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578203956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
77035578203956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 39 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 638 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 137 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 607 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 874 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 606 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 289 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +79 685 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 721 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 214 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −30 141 $ | 316 768 $ Poids 37 % |
| 7 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 210 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 837 648 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 436 207 $ Poids 34 % |
| 9 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 709 543 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 558 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 319 $ Poids 32 % |
| 11 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 740 938 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 501 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.