76 Chemin ABEILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 133,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578213592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
77035578213592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 395 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 593 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 545 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 446 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 314 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 737 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 613 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 746 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 780 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 814 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 876 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 204 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 648 847 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 709 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 544 299 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 715 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 643 683 $ Poids 40 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 428 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 797 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 416 261 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.