74 Chemin ABEILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578213915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
77035578213915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 351 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 588 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 567 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 061 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 621 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 282 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 721 400 $ Poids 62 % |
| 5 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 594 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 758 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 839 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 862 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 164 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 632 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 753 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 529 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 672 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 626 409 $ Poids 42 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 567 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 841 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 412 247 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.