1 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 144,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 293 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578223228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
77035578223228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 255 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 741 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 313 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 609 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 399 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 641 071 $ Poids 78 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 613 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 591 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 209 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 099 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 781 972 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 792 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 546 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 528 147 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 635 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 647 308 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 720 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 601 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 589 797 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.