5 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 191,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578223474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
77035578223474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 591 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 74 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 785 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +51 225 $ | 734 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 63 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 017 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 756 070 $ Poids 53 % |
| 5 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 134 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 962 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 546 537 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 113 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +24 113 $ | 374 475 $ Poids 40 % |
| 8 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 805 954 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 523 086 $ Poids 33 % |
| 10 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 353 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +96 842 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 859 636 $ Poids 32 % |
| 11 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 621 849 $ Poids 24 % |
| 12 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 816 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.