296 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 107,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578224038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
77035578224038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 44 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 445 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 691 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 921 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 963 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 777 829 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 949 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 375 011 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 128 $ Poids 37 % |
| 7 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 096 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 534 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 535 570 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 650 792 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 884 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.