25 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 226 m² · constr. 1996 · terrain 3 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 549 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578233084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
77035578233084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 2 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 126 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 956 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 573 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 890 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 686 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 564 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 772 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 773 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 609 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 824 043 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 452 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 676 852 $ Poids 42 % |
| 9 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 863 692 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 93 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 390 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 815 558 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 231 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 461 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.