Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
407 100 $
Terrain · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 8 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578234956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
77035578234956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 26 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 274 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 49 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-08 · 294 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 48 % |
| 3 | chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-20 · 240 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 589 $ Poids 31 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 28 % |
| 5 | 404, chemin de Montfort, Piedmont 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 416, chemin Montfort, Piedmont 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 26 % |
| 7 | 409, chemin de Montfort, Piedmont 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 25 % |
| 8 | 417, chemin Montfort, Piedmont 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 22 % |
| 10 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-07 · 796 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 21 % |
| 11 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 21 % |
| 12 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.