286 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
535 500 $
Autre · 2 795 $/m² · 191,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578236634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
77035578236634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 271 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 393 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 689 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-05-29 · 379 m · Vendu 495 000 $ (3 115 $/m²) 158,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 675 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 291 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 708 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 372, chemin du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-08-28 · 535 m · Vendu 799 000 $ (3 667 $/m²) 217,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −48 219 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 207 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 354 810 $ Poids 40 % |
| 8 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 027 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 514 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 472 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 859 168 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-17 · 625 m · Vendu 387 500 $ (2 420 $/m²) 160,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 470 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 465 153 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 886 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 330 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.