77 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 118,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578243883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
77035578243883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 559 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 022 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 312 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 607 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 233 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 563 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 818 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 817 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 354 $ Poids 55 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 545 255 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 585 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 734 585 $ Poids 45 % |
| 8 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 457 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 604 881 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 394 327 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 722 697 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-11 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 119 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 747 272 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 949 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 512 825 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.