52 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 233,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 508 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578245850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
77035578245850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 230 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 816 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 356 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 952 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 711 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 593 211 $ Poids 57 % |
| 5 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 401 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 621 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 409 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 852 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 882 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +44 395 $ | 800 484 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 679 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 698 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 675 790 $ Poids 37 % |
| 10 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 842 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 198 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 402 249 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 72 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 020 771 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.