219 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 406,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 200 $
Rôle antérieur 562 500 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578250494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
1 083 500 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
77035578250494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 46 m · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 223 250 $ Poids 23 % |
| 2 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 691 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +166 400 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 032 $ Poids 16 % |
| 3 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 609 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 100 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 526 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 875 304 $ Poids 12 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 199 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +177 452 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 145 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +221 852 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 604 543 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +138 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 592 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 1 049 727 $ Poids 5 % |
| 10 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 442 622 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 1 029 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, chemin du Poète, Prévost 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 985 $/m²) 249,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 1 021 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.