54 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 279,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 676 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578255193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
858 900 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
77035578255193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 720 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 762 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 757 794 $ Poids 51 % |
| 3 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 739 534 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 381 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 939 819 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 270 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 900 364 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 787 804 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 924 625 $ Poids 27 % |
| 8 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 088 $ Poids 24 % |
| 9 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 84 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +89 317 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 100 981 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, chemin Alpin, Piedmont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 786 $/m²) 238,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +98 589 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 358 370 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 234 397 $ Poids 14 % |
| 12 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +95 245 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 971 463 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.