26 Chemin ABEILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 112,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578256673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
77035578256673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 356 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 565 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 869 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 946 561 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 458 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 114 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 530 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 796 427 $ Poids 53 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 500 642 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 221 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 575 063 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 980 $ Poids 34 % |
| 9 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 713 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 384 095 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 669 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 860 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −54 058 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 683 542 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.