66 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 262,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 800 $
Rôle antérieur 620 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578263348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
911 400 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
77035578263348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
583 870 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 728 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 574 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 869 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 952 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 716 470 $ Poids 58 % |
| 4 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 284 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 908 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 956 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 760 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 732 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 984 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 629 949 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +49 010 $ | 894 844 $ Poids 39 % |
| 9 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 923 470 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 263 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +59 895 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 071 559 $ Poids 25 % |
| 11 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 666 $ Poids 23 % |
| 12 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +51 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 143 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.