14 Chemin ANCOLIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 422 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578265839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
77035578265839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 456 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 609 995 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 712 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 708 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 882 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 001 676 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 831 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 558 956 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 941 $ Poids 33 % |
| 7 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 129 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 618 965 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 628 928 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 736 306 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 288 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 664 193 $ Poids 26 % |
| 12 | 290, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-11 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 119 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 562 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.