68 Chemin AMARANTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 132,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578274240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
77035578274240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 297 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 591 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 735 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 358 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 985 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 632 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 589 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 734 789 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 276 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 646 244 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 962 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge −69 615 $ | 879 883 $ Poids 47 % |
| 9 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 507 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 650 635 $ Poids 45 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 616 609 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 546 582 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 776 261 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.