45 Chemin ANCOLIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 245,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 447 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578276065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
77035578276065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 864 756 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 230 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 905 458 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 622 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 736 603 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 756 679 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 940 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 715 751 $ Poids 40 % |
| 8 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 732 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +71 630 $ | 891 608 $ Poids 32 % |
| 10 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 894 701 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 292 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 312 $ Poids 30 % |
| 12 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 724 $ · Ajust. âge −113 190 $ | 1 424 086 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.