53 Chemin ANCOLIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 129 m² · constr. 2013 · terrain 3 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 328 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578276888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
77035578276888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 332 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 584 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 073 492 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 666 794 $ Poids 55 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 608 949 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 12 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 295 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 602 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 727 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 579 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 653 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 918 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 477 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 909 388 $ Poids 38 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 642 091 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-11 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 119 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 801 661 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, Chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 673 m · Vendu 510 000 $ (3 899 $/m²) 130,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 642 029 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.